ACQUISITION OF LAND & PROPERTIES事業用地取得のご案内
事業用地、収益物件の取得を推進
事業用地、収益物件の取得を推進
事業用地取得のご案内
当社では、現在下記条件の事業用地、収益レジデンス等の取得を進めております。
取得条件
1. 賃貸マンション開発用地
| エリア | 東京都区内+1都3県の近郊エリア駅徒歩10分以内 |
|---|---|
| 敷地面積 | 80～300坪程度 |
| 住宅種別 | シングル・コンパクト・ファミリー（専有面積30～70m²/戸程度） |
2. 分譲マンション開発用地
| エリア | 東京都・横浜市・川崎市等 駅徒歩10分以内 |
|---|---|
| 敷地面積 | 200～1,000坪程度 |
| 住宅種別 | シングル・コンパクト・ファミリー（専有面積30～80m²/戸程度） |
3. オフィスビル開発用地・収益オフィスビル
| エリア | 都心6区（千代田、中央、港、新宿、渋谷、品川）、他都区内のオフィス集積エリア（秋葉原・池袋・中野等） |
|---|---|
| 規模 | 基準階50～100坪前後 |
4. 収益レジデンス
| エリア | 1都3県の近郊エリア＋全国主要都市（大阪・名古屋・福岡・札幌） |
|---|---|
| 条件 | NOI利回り4.0～4.5%程度、竣工後10年以内 |
5. QOL施設
| エリア | 首都圏、関西圏、中京圏 |
|---|---|
| 条件 | サ高住・ヘルスケア・保育所等 NOI利回り4%半ば～、オペレーターとの長期賃貸貸契約 |
※上記に当てはまらないエリアでも幅広いスキームで検討します。
※ 開発条件・信託受益権案件も検討します。
2022年～2023年の主な取得実績
用地
| 所在地 | 北区昭和町2丁目 |
|---|---|
| 敷地 | 400m² |
| 用途 | 社会人寮用地 |
| 計画戸数 | 88戸 |
| 所在地 | 世田谷区新町1丁目 |
|---|---|
| 敷地 | 500m² |
| 用途 | 賃貸マンション用地(借地権) |
| 計画戸数 | 28戸 |
| 所在地 | 大田区下丸子1丁目 |
|---|---|
| 敷地 | 600m² |
| 用途 | 賃貸マンション用地 |
| 計画戸数 | 45戸 |
| 所在地 | 練馬区平和台4丁目 |
|---|---|
| 敷地 | 800m² |
| 用途 | コリビング用地 |
| 計画戸数 | 80戸 |
稼働物件
| 所在地 | 名古屋市西区則武新町4丁目 |
|---|---|
| 敷地 | 500m² |
| 用途 | 賃貸マンション |
| 計画戸数 | 55戸 |
| 所在地 | 大阪市中央区内本町1丁目 |
|---|---|
| 敷地 | 300m² |
| 用途 | 賃貸マンション |
| 計画戸数 | 54戸 |
| 所在地 | 八千代市萱田町 |
|---|---|
| 敷地 | 1,700m² |
| 用途 | 介護付有料老人ホーム |
| 計画戸数 | 70室 |
| 所在地 | 江戸川区北葛西4丁目 |
|---|---|
| 敷地 | 3,600m² |
| 用途 | 賃貸マンション |
| 計画戸数 | 98戸 |
| 所在地 | 大阪市浪速区大国3丁目 |
|---|---|
| 敷地 | 600m² |
| 用途 | 賃貸マンション |
| 計画戸数 | 112戸 |
| 所在地 | 中央区八丁堀1丁目 |
|---|---|
| 敷地 | 300m² |
| 用途 | オフィスビル |
| 計画戸数 | 9フロア |
