ACQUISITION OF LAND & PROPERTIES事業用地・収益物件取得
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事業用地、収益物件の取得を推進
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事業用地・収益物件取得のご案内
当社では、現在下記条件の事業用地、収益レジデンス等の取得を進めております。
取得条件
1. 賃貸マンション開発用地
| エリア | 1都3県の近郊エリア＋全国主要都市（大阪・名古屋・福岡・札幌） |
|---|---|
| 敷地面積 | 80～300坪程度 |
| 住宅種別 | シングル・コンパクト・ファミリー（専有面積30～70m²/戸程度） |
2. 分譲マンション開発用地
| エリア | 東京都・横浜市・川崎市等 駅徒歩10分以内 |
|---|---|
| 敷地面積 | 200～1,000坪程度 |
| 住宅種別 | シングル・コンパクト・ファミリー（専有面積30～80m²/戸程度） |
3. オフィスビル開発用地・収益オフィスビル
| エリア | 都心6区（千代田、中央、港、新宿、渋谷、品川）、他都区内のオフィス集積エリア（秋葉原・池袋・中野等） |
|---|---|
| 規模 | 基準階50～100坪前後 |
4. 収益レジデンス
| エリア | 1都3県の近郊エリア＋全国主要都市（大阪・名古屋・福岡・札幌） |
|---|---|
| 条件 | NOI利回り3%程度～、築20年程度まで |
5. QOL施設
| エリア | 首都圏、関西圏、中京圏 |
|---|---|
| 条件 | サ高住・ヘルスケア・保育所等 NOI利回り3.9%程度～、オペレーターとの長期賃貸貸契約 |
6. ホテル
| エリア | 全国主要都市、駅徒歩5分以内 |
|---|---|
| 条件 | NOI利回り4%程度～ |
※上記に当てはまらないエリアでも幅広いスキームで検討します。
※ 開発条件・信託受益権案件も検討します。
2023年～2024年度の主な取得実績
用地
| 所在地 | 品川区平塚1丁目 |
|---|---|
| 敷地 | 1,700m² |
| 用途 | 賃貸マンション用地 |
| 計画戸数 | 90戸 |
| 所在地 | 横浜市港北区新横浜1丁目 |
|---|---|
| 敷地 | 500m² |
| 用途 | 賃貸マンション用地 |
| 計画戸数 | 90戸 |
| 所在地 | 板橋区蓮沼町 |
|---|---|
| 敷地 | 1,000m² |
| 用途 | 賃貸マンション用地 |
| 計画戸数 | 49戸 |
| 所在地 | 西宮市深津町 |
|---|---|
| 敷地 | 1,900m² |
| 用途 | 賃貸マンション用地(借地権) |
| 計画戸数 | 117戸 |
| 所在地 | 練馬区平和台4丁目 |
|---|---|
| 敷地 | 800m² |
| 用途 | コリビング用地 |
| 計画戸数 | 80戸 |
| 所在地 | 世田谷区新町1丁目 |
|---|---|
| 敷地 | 500m² |
| 用途 | 賃貸マンション用地(借地権) |
| 計画戸数 | 28戸 |
稼働物件
| 所在地 | 吹田市江の木町 |
|---|---|
| 延床 | 1,500m² |
| 用途 | 賃貸マンション |
| 戸数 | 36戸 |
| 所在地 | 大田区東雪谷2丁目 |
|---|---|
| 延床 | 1,000m² |
| 用途 | 賃貸マンション |
| 戸数 | 30戸 |
| 所在地 | 江東区大島3丁目 |
|---|---|
| 延床 | 1,200m² |
| 用途 | 賃貸マンション |
| 戸数 | 39戸 |
| 所在地 | 墨田区向島1丁目 |
|---|---|
| 延床 | 1,000m² |
| 用途 | 賃貸マンション |
| 戸数 | 24戸 |
| 所在地 | 大田区大森西7丁目 |
|---|---|
| 延床 | 1,200m² |
| 用途 | 賃貸マンション |
| 戸数 | 38戸 |
| 所在地 | 世田谷区桜上水3丁目 |
|---|---|
| 延床 | 1,800m² |
| 用途 | 賃貸マンション |
| 戸数 | 18戸 |
